Die Denkmalimmobilie als Investition

Nur ein zukunftsfähiges Investment ist ein langfristig erfolgreiches Investment.

Aktuelle Angebote

Hier finden Sie bald unsere aktuellen Angebote.

Profitieren Sie von fast 30 jähriger Erfahrung

Im Zentrum unserer Tätigkeit steht die Begleitung und Beratung von Investoren hinsichtlich dem Erwerb von ausgesuchten Denkmalimmobilien. Vertrauen Sie auf langjährige und nachweisliche Erfahrung eines Spezialisten im Bereich Denkmalschutz.

Die Auswahl unserer Objekte erfolgt äußert gewissenhaft. Entspricht die Denkmalimmobilie unseren hohen Qualitätsansprüchen sowie den gesetzlichen Voraussetzungen, kommt das Objekt in Frage.

Des Weiteren muss sich die Denkmalimmobilie in guter Lage befinden um eine langfristige Vermietbarkeit mit Wertsteigerungspotential zu gewährleisten. Wir setzen hierbei auf die Erfahrung von spezialisierten Bauträgern und Architekten.

Nur wenn all diese Faktoren zusammenpassen ist der Besitz einer Denkmalimmobilie nachhaltig. Wir finden für Sie die geeignete Denkmalimmobilie und stehen Ihnen auch nach dem Erwerb stets mit Rat und Tat zur Seite.

VORTEILE VON DENKMALIMMOBILIEN

Wir beraten Sie zu allen wichtigen Themen rund um die Denkmalimmobilie als Kapitalanlage. Von der Planung bis zur Vermietung – bundesweite Denkmaslchutz Immobilien.
DIE DENKMALIMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE
Denkmalgeschützte Immobilien sind eine der attraktivsten Kapitalanlagen. Mit den richtigen Denkmalschutz Immobilien bei hoher Bauqualität profitieren Sie von Sicherheiten, hohen Renditen und lukrativen Steuervorteilen.
SERVICE & BERATUNG
Bei einer Denkmalschutz Immobilie gibt es einiges zu beachten. Wir unterstützen Sie dabei.

Denkmalschutz-Immobilien als sichere Kapitalanlage kaufen

Denkmalgeschützte Immobilien sind ein begrenztes Gut, welche im Denkmalverzeichnis der Städte aufgenommen sind. Mit den Steuervorteilen nach dem Einkommensteuergesetz § 7h,i profitieren Sie nachhaltig bei der Investition. Zu dem sorgen Sie so dafür, dass Baudenkmäler für die nächsten 100 Jahre Ihre wertvolle Substanz erhalten.
 

Warum eine Denkmalimmobilie bei Ralf Bauer Immobilien erwerben?

Ralf Bauer Immobilien ist ein inhabergeführtes Unternehmen spezialisiert auf Kapitalanlageimmobilien mit dem Fokus auf Denkmalschutzimmobilien und Pflegeimmobilien. Hier bieten wie Ihnen eine professionelle Beratung an.

Wir arbeiten mit ausgesuchten Bauträgern. Diese bieten für die Erwerber: Erstvermietungsservice professionelle Verwaltungen Fertigstellungs- und Festpreisgarantie.

WARUM LOHNT SICH DIE INVESTITION IN DENKMALIMMOBILIEN?

Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Sanierung sorgen für einen einzigartigen Charme und eine hohe Wohnqualität. Zudem bestechen viele Denkmalimmobilien durch ihre optimale Lage. So können hohe Renditen für diese Objekte erwartet werden.

Vorteile der Denkmalobjekte

  • oftmals Bestlagen
  • sehr gute Wohnqualität
  • höhere Renditen

WARUM LOHNT SICH DIE INVESTITION IN DENKMALIMMOBILIEN?

Denkmalgeschützte Immobilien bieten besonders lukrative Abschreibungsmöglichkeiten. So können die Kosten von Denkmalimmobilien mit 9 Prozent pro Jahr weitere 4 Jahre mit 7 % p.a. auf den jeweiligen Sanierungsanteil und Gesamt 100 % in 12 Jahren abgeschrieben werden. Auch Zinszahlungen können steuerlich geltend gemacht werden. 

Zusätzlich erhält der Erwerber hohe KFW Förderungen mit zinsgünstigen Darlehen und dazu noch geschenkten, nicht rückzahlbaren Zuschüssen in Höhe von bis zu € 30.000, – / WE.

Steuervorteile

  • hohe Abschreibungssätze von 7% – 9% p.a.
  • Abschreibung von Zinszahlungen